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万余根基桩打造“坚强”地基

——中建一局二公司古运河旁建副中心职工周转房

发布日期:2019-05-20来源:中建一局二公司编辑:张世辉

[摘要]通过采用5000余根低强度混凝土桩(CFG桩)、4000余根振冲机密桩、1000余根振冲碎石桩和810根抗浮锚杆,有效解决了地基液化问题,将房屋紧紧固定在地基中。

文/刘  偶 

     通州盖楼用上港口建设工艺,有着2500多年历史的通州大运河,不但见证了北京城市的发展变迁,也直接影响着其周边建筑的施工方式。在距离大运河400米的城市副中心职工周转房项目B2标段,这里不但使用当今最“潮”的装配式施工技术,同时通过采用5000余根低强度混凝土桩(CFG桩)、4000余根振冲机密桩、1000余根振冲碎石桩和810根抗浮锚杆,有效解决了地基液化问题,将房屋紧紧固定在地基中。

   换填、打桩、抗浮

   “医好”液化土壤

   “我们项目用地62%为中度液化区,其余全部为轻微液化区,没有一块‘好地’,光处理地基我们就用了近4个月时间。”中建一局二公司项目总工林清高告诉记者。

   据了解,由中建一局二公司承建的城市副中心周转房项目,整体占地5万平方米,由于项目紧邻通州大运河,地下水位埋深常年高达3-10米,地质又为泥沙结构,泥沙在经过长时间浸泡后,全部转变为饱和土,开始出现地基液化的现象。“地基液化,简而言之就是土变成了可流动的水土混合物,犹如泥浆,所以必须进行相应处理。”林清高说。

   为了让车库地基满足承载力要求,项目部首先对地基内的轻微液化区进行地基换填,将2万多立方米泥沙全部替换为级配砂石料,从而满足抗载要求。针对中度液化区,项目部采取港口建设中常用的振冲挤密桩和振冲碎石桩施工法。据了解,在项目兴建的车库下方,由于该区域地质全部为纯沙土质,为此项目部改用振冲挤密桩,通过对地基插入长达5.5米的基桩,同时进行高频振冲,让地基内部基桩周边的土质得以压实缩紧,从而提高地基密实度,以此增加承载力。对于局部严重液化区,项目部则使用振冲碎石桩施工法,先用振冲器造孔再填入碎石料进行振动制桩。“在主楼区域,我们还特别采用CFG混凝土灌注桩,以1.35米为间距,打入5000余根,直径在40厘米,长达25米的混凝土桩,以此增加地基的承载力。”林清高告诉记者。此外,在车库区域,项目部在地基中还设置了5个抗浮区,在地基中加入810根,长达8.1米的抗浮锚杆,防止地下水上涌造成车库上浮。

   3D构件扫描 模拟拼装

   施工精准度高于国标

   “这次施工难度最大的就是深化设计,像室内隔墙通常有22个灌浆套筒,但只要一个套筒定位错了,整面墙就彻底作废了。”林清高说。

   据了解,副中心周转房B标段项目是林清高上任总工后第一个项目,同时也是他和他的技术团队首次进行装配式施工。为了保证项目顺利进行,早在进场前半年,林清高就带领技术团队到西北旺保障房、东坝等项目进行交流学习,从施工组织到质量管控,从预制件制造到每个构件安装,项目团队从零学起,摸索每道工序关键节点。

   作为进场施工前的关键基础性工作,项目团队花费2个月时间,联合设计方、构件厂一起对设计图纸进行深化,在对整个工程5大类1.3万多块构件尺寸逐一核对的同时,对每个设计节点进行优化。“像斜支撑预埋件、爬架预留洞、排烟道、下水道、空调管洞、燃气管洞等关键点位,我们平均一层有近300个,我们都逐一对其进行优化设计,防止碰撞。”林清高介绍说。据了解,为减少深化图纸中设计缺陷,项目部在优化5版深化图纸后,在实际施工时,针对关键性节点,项目部通过采用3D构件扫描技术,在对预制构件和现场实际情况分别进行扫描后,在软件系统中进行模拟预拼装,从而减少施工误差。

   在施工现场记者看到,一块重达2.5吨、规格达1.6米×2.8米的墙板,下方密集排布有直径20至30毫米大小的12个孔,在塔吊司机和信号工的精确控制下,整个墙板仅用2分钟就顺利与现浇转换层预留的钢筋精确对接,在5分钟之内就完成整面墙的固定、水平测量等全部工序。“目前我们可以达到7天起一层的施工速度,同时墙板水平位置误差可保证小于5毫米,水平构件小于3毫米,相比国标要求,分别缩小5毫米和2毫米。”林清高表示。

   整体墙面一挂即可

   100%全装配式装修

   “未来我们周转房户内将全部采用全装配式装修,施工效率可比传统装修提升30%以上。”林清高告诉记者。据了解,未来在进行周转房装修时,墙面将舍弃传统的刮腻子、刷涂料的做法,而是通过在墙体上安装龙骨支架,将整体式装饰模板挂在上面,此法不但让墙面平整度比之前大幅提高,同时由于饰板表面经过特殊处理,有类似板式家具的质感,更易于清洁。“我们未来所有饰板都将在工厂预制完成,然后到现场进行安装组合。相比传统装修,在速度、质量、环保等多个方面具有优势。”林清高表示。

   刨墙才能维修、更换老化管线,是目前大部分房屋的“老大难”问题。据专家介绍,墙体结构的设计寿命是50年,而一般管线的寿命是20年。“未来我们这个项目,如果需要更换,只需拆下相应的墙面装饰板即可。”林清高告诉记者。记者在装配式装修的设计图中看到,未来各种管线均将隐藏在墙面装饰盖板里,同时在关键节点,装饰盖板将提前预留好位置,一旦管线坏了,直接把外挂墙板拆下来,找到有问题的管线维修、更换,再把墙板装上即可。此外在卫生间,传统装修需要刷防水材料的工艺也将被一体化预制件所代替。据介绍,未来卫生间区域地砖之下将安装有一个一体化设计制作的防水底盘,可有效解决过去的渗水等老难题。

 
 
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